Chi phí xây nhà 3 tầng bao nhiêu? Cách dự toán sát thực tế

Chi phí xây nhà phụ thuộc diện tích xây dựng, gói vật tư và nền đất. Nhà Việt Xanh hướng dẫn cách dự toán để chủ động ngân sách.

1. Tính diện tích xây dựng

Cộng diện tích sàn các tầng (100%), móng (30–50%), mái và sân thượng (30–70%). Nhà 5x16m, 3 tầng, móng băng, mái bê tông có diện tích xây dựng khoảng 320 m².

2. Nhân với đơn giá theo gói

• Gói phần thô: khoảng 3,6–3,9 triệu/m².
• Gói trọn gói khá: khoảng 6,3 triệu/m².

3. Cộng các khoản ngoài đơn giá

Ép cọc, nội thất rời, cổng rào, sân vườn và phí xin phép thường tính riêng.

4. Dự phòng 5–10%

Nên để dự phòng cho thay đổi khi thi công. Nhà Việt Xanh gửi dự toán chi tiết miễn phí sau khi khảo sát.